ОФОРМЛЕНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВОК В ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОМ, БАЛАШИХЕ, РЕУТОВЕ

Оформление перепланировки "под ключ" за 27500 рублей!
Телефоны для справок: (495)522-83-54, 89150251807
Наш офис расположен по адресу: г. Железнодорожный, ул. Маяковского, дом 12, оф. 321.

   

Как узнать нужно ли узаконить то, что Вы изменили в квартире или нет?

         Если в  Москве есть перечень перепланировок, которые в узакониваются в уведомительном порядке, например, соединение ванны с санузлом, то в Московской области - всё гораздо сложнее. Если перепланировка уже произведена, нужно сделать техпаспорт с инвентаризацией (выход техника БТИ). И в полученном техническом паспорте будет отмечена вся перепланировка, подлежащая узакониванию. К техпаспорту будет приложен Акт об установлении изменений. Таким образом, начинать нужно с вызова техника БТИ.

 


       

 МЫ УЗАКОНИМ ВАШУ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ: 


В КВАРТИРЕ домов всех серий, в т.ч. «хрущевки», «брежневки», «сталинки»:

  • перенос стен, в т.ч. несущих в монолитных, панельных и кирпичных домах
  • объединение и/или увеличение санузла
  • объединение кухни, комнаты с балконами, лоджиями
  • перепланировка 1, 2, 3, 4, 5-комнатных квартир и комнат
  • перепланировка квартир типа «распашонки», «трамвайчиком»
  • прочее (информация по тел.: 8 495 522-83-54)


В ЧАСТНЫХ ДОМАХ
  • пристройка
  • переоборудование
  • реконструкция (изменение высоты, площади, конфигурации)
  • изменение назначения дома
  • прочее (информация по тел.: 8 495 522-83-54)

 


СОГЛАСОВАНИЕ НЕ ТРЕБУЕТСЯ

 ЗАПРЕЩЕНО (НЕДОПУСТИМАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА)

  • устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету)
  • замена (без перестановки) инженерного оборудования, аналогичным по параметрам и техническому устройству
  • перестановка бытовых напольных электроплит в габаритах помещения кухни
  • нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания
  • установление отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях
  • ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции
  • перенос радиаторов отопления на лоджии, балконы и веранды



ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ


1. вызов техника БТИ

2. изготовление технического паспорта с фактическими изменениями в планировке и с отметкой об отсутствии согласования такой перепланировки

3. изготовление проекта перепланировки

4. сдача перечисленных выше документов в отдел перепланировки и получение бланков актов согласования перепланировки

5. согласование проекта перепланировки в органах СЭС, Пожарного надзора, Управляющей компании ТСЖ, управлении Архитектуры и Градостроительства Администрации

6. получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в Администрации

7. изготовление технического паспорта квартиры с отметкой о наличии согласования произведенной перепланировки


ДОКУМЕНТЫ, необходимые для утверждения перепланировки


1. план квартиры БТИ до перепланировки и после перепланировки

2. проект перепланировки квартиры, изготовленный в любой проектной организации

3. доверенность из комитета по управлению имуществом на одного из прописанных в квартире (если квартира муниципальная)

4. документ, удостоверяющий право на квартиру

5. копия финансового лицевого счёта

6. выписка из домовой книги


ОФОРМЛЕНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЧЕРЕЗ СУД

  • достаточно часто уполномоченные государственные (муниципальные) органы отказывают в согласовании перепланировки по тем или иным причинам, однако это не повод опускать руки
  • перепланировку можно оформить в судебном порядке, обратившись в суд с соответствующим иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
  • обращаем ваше внимание, что без предварительного отказа уполномоченного государственного органа суды подобного рода иски не рассматривают
  • ключевым документом для суда будет служить экспертное заключение (экспертиза) о том, что перепланировка соответствует строительным нормам и правилам, а также не угрожает жизни и здоровью других жильцов дома, в котором расположено жилое помещение. Экспертное заключение мы рекомендуем заказывать в органах БТИ
  • судебные прецеденты (решения).


 


 

ПЕРЕПЛАНИРОВКА В НОВОСТРОЙКЕ

        Сначала получите собственность, а потом делайте перепланировку! Это - в идеале, т.к. могут быть разногласия с управляющей компанией, или вдруг Ваш застройщик не поставил отдельно взятые квартиры на кадастровый учет, тогда может на объект выйти техник БТИ со всеми вытекающими из этого последствиями. И конечно же, если Вы покупали новостройку со средствами ипотечного кредита, тогда это нужно делать только в такой последовательности, т.к., для регистрации Вашего права, банк будет составлять Закладную, которая опять таки делается на основании Оценочного отчета.

        Если все же перепланировка выполнена, а право собственности возможно оформить только через суд, то перепланировку можно и нужно узаконить одновременно с признанием права собственности на квартиру в судебном порядке. К нам обращаются клиенты, которым в таких случаях различные специалисты настоятельно советуют сначала вернуть квартиру в первоначальное состояние, какой она была до перепланировки, поскольку только при этом условии суд признает право собственности на квартиру. Ответственно заявляем, что этого не требуется. Здесь приводится одно из характерных положительных судебных решений по делам о перепланировке и собственности из практики нашей компании.

 


ПОЧЕМУ ИМЕННО МЫ?


мы всегда доводим дело до конца

за счет глубокой специализации мы можем узаконить практически любую перепланировку мы заключаем договор об оказании услуг и выдаем документы об оплате







мы не только получаем разрешительную документацию, но и вносим изменения в кадастровый учет и ЕГРП (Росреестр) после перепланировки мы добросовестны и надежны наши знания и опыт проверены временем

МЫ РАБОТАЕМ БЕЗ ВЫХОДНЫХ И ПРАЗДНИЧНЫХ ДНЕЙ


Стоимость оформления перепланировки до 01 декабря 2017 года

27 500 Р.

ВСЕ КОНСУЛЬТАЦИИ — БЕСПЛАТНО!

 

Мы работаем без выходных и перерыва на обед с 9-00 до 21-00

Телефоны: (495) 522-83-54, 89150251807

 


Заказать обратный звонок






















 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 









































 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 














Услуги

Продаются квартиры: