Военная приватизация

Порядок действий. Образцы документов. Подробные инструкции.

Телефоны для справок: 8 916 725-84-93 или 8 495 522-83-54

Частые вопросы  |  Приватизация служебного жилья.


Приватизация квартиры предоставленной Министерством Обороны РФ по договору социального найма (ДСН), также как и приватизация муниципальных квартир регулируется Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1

Специфика заключается лишь в том, что заявление на приватизацию необходимо подавать не в соответствующий отдел Администрации города (например, Бюро по приватизации), а непосредственно в Минобороны или в то подразделение МО РФ, которое указано в ДСН как «Наймодатель».

В случае, если в квартире прописаны и другие лица, то заявление подается (направляется по почте) совместно с таковыми, или прилагается ксерокопия нотариального отказа от участия в приватизации.
Согласно статья 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Таким образом, если Вы не получили никакого ответа на Ваше заявление в указанный срок, то у Вас есть все основания обратиться в районный суд по месту нахождения Вашей квартиры, которую Вы хотите приватизировать, приложив к исковому заявлению квитанцию об отправке и опись вложения. Практика показывает, что исковое заявление необходимо (можно) подавать сразу (после отправки заявления на приватизацию в Минобороны), не дожидаясь истечения двухмесячного срока.

Соответственно, заявление на приватизацию лучше отправлять по почте ценным письмом, если Вы не уверены, что получите ответ. Если у Вас есть возможность получить пусть даже отрицательный или «нейтральный» ответ лично, то заявление лучше также подавать лично.

Необходимо отметить, что отрицательный или «нейтральный» ответ также являются основанием обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Судебный процесс также имеет ряд особенностей, главной из которых является необходимость доказать суду, что Вы ранее не пользовались своим правом приватизацию. Для этого достаточно комплекта копий документов, который Вы собирали для того что бы получить квартиру.

Как правило, названный комплект документов состоит из:

  1. выписка из послужного списка;
  2. справки с предыдущих мест службы о том, что жилье вам не предоставлялось или вы его сдали (если таковые имеются, при этом достаточно копий, заверенных командиром части, или начальником строевой части);
  3. справки из БТИ за те периоды службы, которые имели место до вступления Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ; (если таковые имеются, но не обязательно)
  4. выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимого имущества по Москве и Московской области -обязательно (если квартира в Москве или в Московской области, если в другом регионе, то - по данному региону), а также по тем регионам, где вы проходили службу, согласно послужному списку, начиная с 1998 года.

Помимо названного комплекта документов Вам также необходимо получить и приложить к исковому заявлению следующие документы:

  1. кадастровый паспорт на квартиру;
  2. выписка из ЕГРН о текущем собственнике квартиры;
  3. выписку из домовой книги;
  4. копия нотариального отказа от приватизации других лиц, зарегистрированных в квартире, если таковые отказались от приватизации;
  5. квитанция об уплате госпошлины.

Выписки из ЕГРН выдаются в Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии (Регистрационная палата).

Адреса и телефоны, а также сайт суда по месту нахождения вашей квартиры. На сайте соответствующего суда есть также информация о размере государственной пошлины (в нашем случае – 300 рублей) и реквизитах платежа. Государственная пошлина уплачивается через Сбербанк.

После того, как суд вынесет решение о признании за Вами права собственности на квартиру, и оно вступит в законную силу (по истечении 30 дней со дня вынесения решения), необходимо два экземпляра решения (они выдаются в виде заверенных копий с синей печатью суда), сдать на государственную регистрацию в Федеральную службу Государственной регистрации кадастра и картографии (Регистрационную палату) по месту нахождения квартиры. Несмотря на то, что в средствах массовой информации прошла информация, что с 01 января 2017 года вступил в действие так назаемый принцип "экcтерриториальности", все же действует он не во всех городах Московской области. Так на сайте Росреестра указано, что по такому принципу действуют только некоторые подразделения Росреестра, как правило, - в достаточно отдаленных городах области.

К названным документам также необходимо приложить квитанцию об уплате госпошлины. Сумма госпошлины составляет 2000 рублей. Если собственников несколько, то сумма госпошлины делится на количество собственников и уплачивается по отдельным квитанциям каждым из собственников. Информацию о реквизитах платежа (бланки квитанций) и сумме платежа можно получить у консультанта в регистрационной палате или МФЦ.

Вся процедура от момента подачи искового заявления в суд и до получения свидетельства о собственности занимает от двух до четырех месяцев.

Обращаем Ваше внимание, что сбор необходимых документов предполагает определенные затраты, а именно:

- госпошлина в суд - 300 рублей;

- выписка из ЕГРН на квартиру - 350 рублей;

- кадастровый паспорт - 350 рублей;

- сведения из ЕГРН об отсутствии объектов недвижимости в собственности - 1500 рублей (с каждого участника);

- технический паспорт (необязательно) - от 2500 до 7000 рублей (зависит от конкретного БТИ и необходимости выхода техника);

- госпошлина за регистрацию права собственности - 2000 рублей.

Если у вас нет времени заняться приватизацией самостоятельно, мы поможем Вам.

Услуга «под ключ» — 40 000 рублей (предоплата 50%). Окончательная оплата — по факту оформления собственности, т.е. после получения выписки из ЕГРН, (свидетельства о собственности на квартиру отменены с середины 2016 года). 

Условия сотрудничества, проект договора, затраты, образец доверенности, дополнительные документы.

Приватизируем вашу квартиру в городах: 

  • Москва
  • Балашиха
  • Железнодорожный
  • Щелково
  • Лосино-Петровский
  • Ногинск
  • Химки
  • Павловский Посад
  • Ногинск-9 (Дуброво)
  • Орехово-Зуево
  • Люберцы
  • Реутов
  • Ватутинки
  • Нахабино

Осуществляем удаленное правовое сопровождение приватизации в любых других городах Московской области и России в целом.

Подробная информация по телефонам: 8 916 725-84-93 или 8 495 522-83-54.

Обращаем ваше внимание, что приватизация жилья на безвозмездной основе в соответствии с Законом действует до 01 марта 2017 года. При этом следует учитывать, - для того, что бы воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию вам необходимо подать соответствующее заявление о приватизации в ДЖО, РУЖО (иные подразделения МО РФ, поименованные в вашем ДСН) или исковое заявление в суд до указанной даты. Сам же процесс оформления, в том числе судебное разбирательство, регистрация права собственности могут происходить уже и после 01 марта 2017 года.

 

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Телефон для справок: 8 916 725-84-93.
 

Услуги

Продаются квартиры: