ОФОРМЛЕНИЕ СОБСТВЕННОСТЬ НА САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ. ОФОРМЛЕНИЕ РЕКОНСТРУКЦИИ.
Все же если вам не удалось оформить право собственности на возведенный дом или узаконить реконструкцию в уведомительном порядке, достичь цели можно обратившись с соответствующим иском в суд.
Надежность и реальность наших услуг подтверждена судебными актами по делам с участием наших специалистов. Вступившие в законную силу решения суда - могут быть представлены.
Даем гарантию. При отрицательном результате вернем сумму предоплаты в полном размере. Условия сотрудничества.
Тел.: (495)522-83-54, 89167258493
ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Причинами в отказе в постановке на кадастровый учет и/или регистрацииправасобственности могут быть:
- площадь застройки участка более 40% (как это установлено например ПЗЗ Балашихи);
- количество надземных этажей дома превышает предельное количество этажей для объекта ИЖС, которых должно быть не более 3 (трех);
- высота дома превышает 20 метров;
- дом разделен на отдельные объекты недвижимости (квартиры);
- земельный участок, на котором расположен вновь возведенный дом, имеет разрешенный вид использования, отличный от ИЖС или ЛПХ (например, малоэтажное строительство);
- земельный участок расположен в санитарной зоне полигона ТБО, и/или кладбища, и/или историко-архитектурного памятника.
С учетом изложенного, единственным правильным решением в приведенных выше случаях является обращение в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку / сохранении жилого дома в реконструированном состоянии.
ПРАВОВЫЕ ОСНОВАНИЯ
Юридическая регламентация оформления права собственности на вновь возведенный дом без разрешения на строительство (самовольную постройку) определена ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации:
Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
- Договор;
- Предоплата 50% - вносится на расчетный счет;
- Гарантия. При отрицательном результате сумма предоплаты возвращается;
- Стоимость услуги «Под ключ» - 85000 рублей + накладные расходы по квитанциям. Расходы без квитанций относятся на счет Исполнителя;
- В стоимость услуг входит:
- судебный процесс и процедуры в связи с судебным процессом;
- оформление технического паспорта;
- оформление технического плана (постановка на кадастровый учет)
- оформление права собственности и получение докуметов о собственности;
- присвоение почтового адреса;
- внесение изменений в ГКН и ЕГРН в связи с присвоением почтового адреса;
- оформление домовой книги.
Мы оформляем право собственности на самовольные постройки и реконструированные жилые дома в городах ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ, БАЛАШИХА, НОГИНСК.
В исключительных случаях и в других городах Московской области!
Телефоны для связи: 89167258493, (495)5228354